주택연금 수령액 계산, 2026년 개편 기준으로 3초 만에 조회하는 법

2026 주택연금 실수령 계산

안녕하세요. 2026년 달라지는 주택연금 정보를 가장 빠르게 전해드리는 정보 알리미입니다.
최근 금융위원회에서 '2026년 주택연금 개선방안'을 발표하면서 많은 분들이 주택연금 수령액 계산에 대해 관심을 갖고 계십니다. 이번 개편안에는 월 지급금이 인상되고, 가입비가 인하되는 등 굵직한 변화가 많기 때문입니다.
오늘은 3월 1일부터 적용되는 새로운 기준을 바탕으로, 내 집값에 따른 주택연금 수령액 계산 방법과 정확한 예상 수령액을 알아보겠습니다.

1. 2026년 주택연금 수령액 계산, 무엇이 달라지나?

2026년 주택연금 개선안

가장 먼저 알아야 할 것은 '왜 다시 계산해야 하는가'입니다. 기존에 알고 계시던 금액과 2026년 3월 이후의 금액은 완전히 다릅니다.
정부는 매년 달라지는 기대여명(수명)과 금리, 주택가격 상승률 등을 반영하여 연금 산정 방식을 재설계하는데요. 이번 개편을 통해 주택연금 수령액 계산 결과가 평균 3.13% 인상되었습니다.

위 표를 보시면, 72세에 4억 원 주택을 보유한 경우 기존에는 129만 7천 원을 받았지만, 개편 후에는 133만 8천 원을 받게 됩니다. 매달 약 4만 원, 평생으로 따지면 849만 원을 더 받게 되는 셈입니다.
따라서 지금 주택연금 수령액 계산을 해보지 않고 덜컥 가입했다가는, 평생 받을 수 있는 인상분을 놓칠 수 있습니다.

2. 초기보증료(가입비) 인하 반영

초기보증료 인하

주택연금 수령액 계산을 할 때 월 수령액만큼 중요한 것이 바로 '내 주머니에서 나가는 돈'인 초기보증료입니다.
가입 시 주택가격의 1.5%를 납부하던 초기보증료가 2026년 3월 1일부터 1.0%로 인하됩니다.

4억 원 주택 기준으로 주택연금 수령액 계산 시, 초기 비용이 600만 원에서 400만 원으로 줄어들어 200만 원의 즉각적인 이득을 보게 됩니다.
즉, 정확한 주택연금 수령액 계산을 위해서는 월 지급금뿐만 아니라 이렇게 줄어드는 비용까지 종합적으로 고려해야 합니다.

3. 내 집값으로 직접 계산해보기 (공식)

그렇다면 내 집값으로는 얼마를 받을 수 있을까요? 주택연금 수령액 계산 공식은 매우 복잡하지만, 대략적인 흐름은 다음과 같습니다.
* 주택가격 평가: KB시세 또는 한국부동산원 시세를 적용합니다.
* 가입자 연령: 부부 중 연소자(나이가 적은 분)를 기준으로 합니다.
* 지급 방식 선택: 종신지급방식(평생)인지, 확정기간방식인지 선택합니다.

2026 주택연금 개선안 발췌

보통은 평생 받는 '종신지급방식'과 '정액형'을 많이 선택하십니다. 하지만 개인이 엑셀로 이 복잡한 계리모형을 반영하여 주택연금 수령액 계산을 하는 것은 사실상 불가능합니다.

4. 우대형 주택연금(저가주택) 대상자라면?

2026 주택연금 개선안 보도자료

2026 주택연금 개선안 보도자료

혹시 주택 가격이 1억 8천만 원 미만이신가요? 그렇다면 주택연금 수령액 계산 시 훨씬 더 큰 혜택을 받습니다.
기초연금 수급자이면서 1.8억 미만 주택 보유자는 '우대형'이 적용되어, 일반 주택연금보다 최대 20% 이상 더 많은 월 수령액을 받게 됩니다. 이번 2026년 개편으로 이 혜택이 더욱 강화되었습니다. (6월 1일 시행)

5. 3초 만에 2026년 기준 계산하기

2026 주택연금 개선 계산기

위에서 말씀드린 수령액 인상분(3.13%)과 초기보증료 인하(1.0%)를 모두 반영하여, 내 집값만 넣으면 바로 결과를 알 수 있는 계산기를 활용해 보세요.
복잡한 공인인증서 로그인 없이, 주택연금 수령액 계산 결과를 1초 만에 확인하고, 내가 3월 이후에 가입하면 얼마를 더 이득 보는지 분석해 줍니다.

지금 신청을 고민 중이시라면, 반드시 아래 계산기를 통해 변경된 금액을 먼저 확인하시길 바랍니다. 3월 1일 전후의 차이가 생각보다 큽니다.
2026년 개편 반영 주택연금 수령액 계산기 바로가기

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